यह एक बहुत आसान रियल एस्टेट निवेश योजना है कि किसी को भी कर सकते है. वास्तव में, क्योंकि यह बहुत आसान है ज्यादातर लोग ऐसा नहीं करेंगे. वहाँ सिर्फ तीन सरल चरणों रहे हैं.
>> कदम 1. बाहर जाओ और एक मिलियन डॉलर उधार ले.
>> कदम 2. मिलियन डॉलर का प्रयोग करें और एक मिलियन डॉलर की कीमत अच्छी तरह के-चयनित अचल संपत्ति खरीदते हैं.
>> कदम 3. अन्य लोगों को आप के लिए बंद का भुगतान करोड़ डॉलर कर्ज के लिए सहमत हैं.
आसान लगता है. है ना? अच्छा है. इस बारे में सोचो.
अगले साल में, मैं तुम्हें अपनी अचल संपत्ति बाजार में जाने के लिए है और यदि आप एक स्टार्टर कीमत रेंज में दो एकल परिवार के घरों, townhouses या condos मिल सकती देखना चाहता हूँ. मूल्य सीमा काउंटी कि तुम मेरी उदाहरण के लिए आ रहे हैं क्षेत्र के आधार पर अलग अलग होंगे, मैं $ 150,000 संपत्ति प्रति के लिए 200,000 डॉलर की सीमा का उपयोग जा रहा हूँ.
मैं तुम्हें इन दो गुणों खरीदने के लिए और आप पैसे की सबसे अधिक उधार लेने की जरूरत है सक्षम होना चाहिए चाहते हैं (कुछ सब पैसे की जरूरत मामलों) से बैंक में बंधक कंपनियों, विक्रेताओं और अन्य निवेशकों को.
मैं तुम्हें पांच साल के एक न्यूनतम के लिए इसी प्रक्रिया को दोहराना चाहता हूँ. से कम पांच वर्ष की अवधि तुम दस लाख डॉलर या अधिक मूल्य की अपनी दस गुण जानते हैं और आप उन संपत्तियों पर दस लाख डॉलर देने हैं या अधिक होगा होगा के अंत में.
अब केवल एक ही चीज़ छोड़ पता लोगों को उन संपत्तियों पर बंद अपने कर्ज का भुगतान करने को तैयार है. उन लोगों को हर जगह हैं और वे RENTERS कहा जाता है!
दस को बीस साल के अंत में, आप क्या करना होगा?
आप अधिक होगा एक लाख रियल एस्टेट में डॉलर कीमत से कहीं है कि किसी ने नहीं तो तुम लाए!
और न केवल आपको एक लाख अचल संपत्ति का मूल्य डॉलर तुम 100,000 डॉलर की आय होगी उन्हें बाहर किराये पर लिया, क्योंकि वे सब .. के लिए भुगतान कर रहे हैं से + होगा और अपनी आय में वृद्धि के रूप में अपने किराए में वृद्धि होगी.
यदि आप अपने आप से कह रहे हैं कि एक लाख डॉलर के लिए पर्याप्त नहीं है और 100, 000 वार्षिक आय का + काफी नहीं है, समाधान सरल है .... ज्यादा खरीदें!
जानें कैसे पैसे पाने के लिए
पहले कदम के आरंभ करने के लिए है कि तुम उधारदाताओं के नियमों को जानने और उनके कार्यक्रमों है कि वे किराये की संपत्तियों के लिए उपलब्ध होना चाहिए. यह आप अलग उधारदाताओं बुला फोन पर कुछ घंटे या अधिक खर्च करने और उन्हें ये सवाल पूछ करना चाहिए:
ऋण किस तरह के कार्यक्रमों वे किराये की संपत्तियों के लिए उपलब्ध है? नीचे भुगतान के लिए क्या आवश्यकताएँ हैं? नीचे भुगतान की कम से कम राशि की आवश्यकता क्या है? क्या व्यक्ति है करने के लिए अर्हता प्राप्त करना है? क्या वे किसी भी रचनात्मक वित्तपोषण विकल्प के लिए मदद से आप खरीदते हैं? क्या वे कर्ज है कि वे एक निवेशक के साथ क्या होगा की अधिकतम राशि है? अगर उनके कार्यक्रम के लायक नहीं है, क्या तुम्हारा करने की कोशिश कर रही है वे किसी भी अन्य उधारदाताओं जो किराये की संपत्ति पर ऋण पैसे का पता है. उनकी फीस, ब्याज दरों, ऋण शर्तों, लागत और ऋण के किसी भी दूसरे लागत बंद क्या हैं? एक बार जब आप कई उधारदाताओं आप अन्य प्रश्न पूछना चाहिए कि तुम विकास और तुम क्या करने की आवश्यकता का एक अच्छा लग रहा है मिलेगा बात करने के लिए पैसे उधार ले अर्हता प्राप्त करने के लिए. निराश मत हो! कई उधारदाताओं आपको बताती हूँ कि तुम यह नहीं है या आप योग्य नहीं कर सकते हैं. बस और उधारदाताओं फोन रखने और ऋणदाता याद व्यापार में रहे हैं आप पैसा उधार दे. अगर वे पैसा वे कारोबार से बाहर हो उधार नहीं है.
अन्य स्रोत है और मेरा मानना है कि सबसे अच्छा स्रोत है विक्रेता वित्तपोषण है (काम, किश्त के अनुबंध, विक्रेता बंधक के लिए एक संपर्क के रूप में). क्यों यह सबसे अच्छा है? क्योंकि तुम एक पारंपरिक ऋणदाता के सभी लागत नहीं है. वहां आम तौर पर कोई कर्ज व्युत्पत्ति की फीस, मूल्यांकन की फीस, आदि और विक्रेता वित्तपोषण का सबसे अच्छा हिस्सा है कि सब कुछ तुम्हारे और विक्रेता के बीच समझौता है.
तुम्हें कैसे विक्रेता वित्त पोषण मिलता है? ... तुम विक्रेता पूछना अगर वे के लिए खुला हो? ... तुम विक्रेता से पूछें कि वे अपने पैसे के बारे में अधिक से अधिक कमाते हैं तो वे इसे बैंक में डाल दिया चाहेंगे?
जानने के गुणों को खोजने के लिए
अब है कि हम वित्त पोषण हम सही संपत्ति की तलाश शुरू और संख्या का विश्लेषण किया है के बारे में एक विचार है. आप करने के लिए छोटे स्टार्टर घर कि एक युवा परिवार या जोड़े को रहने यहाँ कुछ विचारों और कहाँ देखने के लिए कैसे गुणों को खोजने के लिए कर रहे हैं चाहेंगे खोजने की कोशिश से शुरू करना चाहता हूँ.
अखबार के विज्ञापन रियल एस्टेट MLS पड़ोस अपने लोगों को बताओ कि तुम मकान खरीदने .. देख रहे हो विज्ञापन के माध्यम से ड्राइविंग प्रणाली शब्द बाहर व्यवसाय कार्ड प्राप्त करें कि कि तुम अचल संपत्ति खरीदने में रुचि पूछो लोग हैं अचल संपत्ति एजेंटों बताओ तुम्हें देखने के लिए मिल (यदि आप एक एजेंट हैं, अन्य अचल संपत्ति एजेंट पूछने के लिए आपको अगर वे किसी भी संपत्ति का पता है पता है यह) एक छोटी सूची है, लेकिन आप केवल एक वर्ष के गुणों का एक जोड़ी मिल की जरूरत है इस योजना के काम करने और इस छोटे से सूची काम करेंगे. यदि आप कुछ गुणों से अधिक एक साल आप अपने विपणन प्रयासों का विस्तार होना चाहिए खोज करना चाहता हूँ.
ठीक है, अब आप एक संपत्ति मिल गया है. तुम संख्या गई है. (एक निवेश संपत्ति वर्कशीट या रियल एस्टेट विश्लेषक सॉफ्टवेयर का प्रयोग करें) और यह सब मतलब. अब समय एक को खरीदने की पेशकश कर रहा है.
एक बार प्रस्ताव स्वीकार कर लिया है आप अब तीसरे चरण शुरू करना चाहते हो ... एक किरायेदार जो संपत्ति किराए पर दे सकता है.
जानें अच्छा renters पाने के लिए
विक्रेता से अनुमति प्राप्त करें आप संभावित renters को संपत्ति को बंद करने के एक दिन पहले दिखाने की अनुमति है. आप विज्ञापन द्वारा आप में स्थानीय समाचार पत्र से संपर्क करें और अचल संपत्ति कार्यालयों शुरू करने के लिए उन्हें पता है कि तुम एक किराए के लिए उपलब्ध संपत्ति होना चाहिए.
चुनें कि आप मानदंड स्थापित करने और संपत्ति का प्रबंधन सीखने के आधार पर सर्वश्रेष्ठ किराये पर लेनेवाला.
दोहराने के लिए अधिक से अधिक मकान खरीदने की प्रक्रिया जब तक आप अपने लक्ष्य तक पहुँचने.
सबसे तेज़ तरीका जानने के कर से है. इस रिपोर्ट के बिंदु को और कम है और इसका हर एक में विस्तार से नहीं है. विवरण तुम जाने के रूप में सीखना होगा ... कुंजी इस जाना है और शुरू हो जाओ.
कॉपीराइट 2006 दाऊद Schneider
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यदि आप अपने निवेश तुम हमेशा याद रखना चाहिए कि आप सब अपने दृष्टिकोण में भी वास्तविक होना चाहिए और कई योजनाओं के रूप में के रूप में अच्छी तरह से रणनीति के साथ अन्य लोगों के लाभ के लिए आने की कोशिश में आदेश आपके निवेश की जांच के लिए चाहिए शुरू देख रहे हैं.
कई लोगों के लिए, अपना पहला घर खरीदने केवल एक सपना है. वे बस को पैसे के साथ एक नीचे भुगतान के लिए नहीं आ सकते हैं. लेकिन यदि वे वास्तव में किस तरह वे अपने विवेकाधीन आय खर्च में देखा, वहाँ कई क्षेत्रों वे समायोजित जहां या वापस काट सकता है और अभी भी जीवन का आनंद हो सकता है.
आवास उछाल के दौरान, फीनिक्स निवेशकों घरों रूप से फ़्लिप किया, और कुछ पाया कि आवास मूल्य अचानक दुर्घटनाग्रस्त हो गया, foreclosures के क्षेत्र में एक बड़ी संख्या के लिए अग्रणी. क्षेत्र में उपनगर समुदायों में से कुछ लेकिन, वास्तव में एक आवास राष्ट्रीय औसत से अधिक स्थिर बाजार देख रहे हैं.
जबकि नए घरों कुछ खरीदारों के लिए आदर्श हो सकता है, पुराने घरों आकर्षण और quirkiness का एक अद्भुत डिग्री है कि और अधिक आधुनिक घरों में मुश्किल है हो सकता है. तथापि, यह एक अच्छा विचार को ध्यान में रखें कि जब आप एक पुराने घर खरीद रहे हैं कि वहाँ घर कि हटाने की आवश्यकता हो सकती में कुछ सामग्री रहे हैं.
एक छह अर्जन-आज के बाजार में एक अचल संपत्ति निवेशक के रूप में यह आंकड़ा आय एक नायाब पाइप सपने की तरह लगता है, खासकर यदि आपके क्रेडिट के रूप में पस्त और अर्थव्यवस्था के रूप में चोट है और अपना ध्यान केंद्रित है कि आप अपने गैस या टैंक को भरने जा रहे हो सकता है टेबल पर खाना लगा. बस के रूप में कभी कभी एक छोटी रचनात्मकता लेने के लिए अपने मंत्रिमंडल में एक शानदार खाना है कि अपने परिवार को मजा आएगा में यादृच्छिक सामग्री का संग्रह बन सकता है, वहाँ अचल संपत्ति की सफलता के शिखर पर पहुँचने के निवेश के तरीके हैं अगर आप को लगता है कि बाहर करने को तैयार हैं बॉक्स और पाते हैं अपने अचल संपत्ति वित्तपोषण के लिए रचनात्मक समाधान की जरूरत है.
मिशिगन राज्य हमेशा देश कि मोटर सिटी के रूप में जाना जाता था में एक ही स्थान पर रहा है. जगह जहां अमेरिकी आयरन के सभी साल पहले विदेशी कार के हमलों से पहले पैदा हुए थे से और से मांसपेशी कारों आया था.
वहाँ बहुत कुछ है कि तुम पर विचार करना जब तुम उन्हें flipping के लिए एक लाभ बनाने के उद्देश्य के साथ Hialeah बैंक Foreclosures में निवेश की जरूरत है. इन बातों को घर की मरम्मत की तरह बातें की लागत और समय घर को बेचने के लिए ले सकते हैं शामिल हैं.
