खरीदने और मकान बेच एक जटिल काम है. अगर वह, यह नहीं कर रहे थे preparers, वकीलों, appraisers, भूमि surveyors और पेशेवर विक्रेता की सेवाओं की आवश्यकता होगी. जो लोग को खरीदने और बेचने की संपत्ति इसे बेच देगा जैसे वे एक कार इस्तेमाल होता था. दुर्भाग्य से खरीद, और संपत्ति बेचने के कुछ जटिल, विशेष रूप से जब यह ऋण की बात आती है. अध्ययनों से पता चला है कि सबसे homeowners ऋण दर तय समझ काफ़ी अच्छा है, लेकिन है कि कई लोगों को समायोज्य दर ऋण की उलझन में हैं.
एक निश्चित दर ऋण ब्याज है कि ऋण मूलधन के लिए लागू किया जाता है की दर है. कि ब्याज दर कभी नहीं बदलता है, तो भी ऋण 30 वर्ष या उससे अधिक के लिए जारी किए गए है. समायोज्य दूसरी ओर दर बंधक, कि दरों के रूप में एक वर्ष के रूप में शीघ्र ही बदल सकता है के बाद ऋण जारी किए है. कैसे की दर में परिवर्तन, जब दर में परिवर्तन, और कितना ऋणदाता की दर से ऋण देने के लिए और ऋण से ऋण को नाटकीय रूप से भिन्न होगी बदल सकते हैं. इन समायोज्य ऋण, एक "एआरएम 'के रूप में इस उद्योग में जाना जाता है, अपने ही शब्दावली है, जो कभी कभी खरीदार को भ्रमित कर सकते हैं.
सूचकांक - एक वित्तीय बाजार सूचक है कि ऋणदाता द्वारा उपयोग के लिए यदि एक निर्धारित दर परिवर्तन जगह ले जाना चाहिए है. एक बार चुना, उसी सूचक ऋण के जीवन के लिए इस्तेमाल किया जाएगा.
हाशिया - प्रतिशत है सूचक मूल्य में शामिल कर अपने ऋण के लिए ब्याज तय. एक एक 2.0% मार्जिन के साथ एक खजाना बिल से बंधा 2% होता है बिल ऋण ब्याज दर में इजाफा किया. इस प्रकार, एक एक खजाना% 2 मार्जिन खरीदार के लिए एक% 9 ब्याज दर उपज होता साथ 7% पर बिल.
वार्षिक टोपी - कुछ ऋण दरों में परिवर्तन किया है कि वर्ष में एक बार. वार्षिक टोपी कितना ब्याज दर को समायोजित, या तो ऊपर या नीचे हो सकता द्वारा निर्दिष्ट करता है. कोई बात नहीं क्या सूचकांक की वार्षिक दर cannoth यह टोपी की राशि से अधिक द्वारा समायोजित करता है.
लाइफटाइम टोपी - अधिक से अधिक या कम से कम ब्याज दर ऋण के जीवन पर. वार्षिक टोपी के साथ के रूप में, इन दरों नहीं, पार नहीं क्या बात सूचकांक जो ऋण करना चाहिए बंधा हुआ है के मूल्य हो सकता है.
इन समायोज्य दर ऋण के लिए सबसे अधिक इस्तेमाल किया शब्दों रहे हैं. दृष्टि व्यापक रूप से ऋणदाता से ऋण देने के लिए अलग अलग, वहाँ है कि कर्ज के रूप में एक वर्ष के रूप में जल्द ही समायोजित जारी किए और दूसरों कि एक दशक के लिए समायोजित नहीं होने के बाद हो सकता है. इन सभी आकृति और आकार इतना के रूप में आ बंधक ग्राहकों की व्यापक विविधता की सुविधा के लिए. यदि आप बाहर एक समायोज्य दर ऋण लेने पर विचार कर रहे हैं, आसपास की दुकान यकीन है कि तुम बनाने के लिए शब्द है कि सबसे अच्छा तुम सूट को खोजने के लिए. नीचे सूचीबद्ध अधिक 'बंधक पुनर्वित्त "लेख वर्ग से ऊपर लेख से संबंधित लेख हैं.
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