एस्क्रौ एक शब्द है कि निस्संदेह एक घर खरीदने के दौरान चर्चा की जाएगी है. एक घर पर एक भुगतान नीचे लाना खरीद प्रक्रिया शुरू होती है. के रूप में कई के लिए आवश्यक कदम प्रक्रिया को पूरा कर रहे हैं, यह इस नीचे भुगतान की रक्षा जरूरी है. इसलिए एस्क्रौ के उद्देश्य से है, जो एक खोला और एक निष्पक्ष तृतीय पक्ष, किसी भी तरह से खरीदार या विक्रेता के साथ जुड़ा नहीं है जिसके द्वारा अनुरक्षित खाता है.
एक एस्क्रौ अभिकर्ता चयन खरीदार और विक्रेता, आमतौर पर एक रियाल्टार कि वे सुझाव है के बीच एक संयुक्त निर्णय है. सुनिश्चित करें कि आप चुनाव एजेंट एस्क्रौ से निपटने में अनुभव है. इसके अलावा, एक एस्क्रौ एजेंट पर सहमति से पहले, यह कंपनी के एजेंट की जांच बुद्धिमान है के लिए काम करता है.
एस्क्रौ एक आवश्यकता है?
आप की जरूरत नहीं, पर अचल संपत्ति में एक एस्क्रौ एजेंट का प्रयोग कर रहे हैं, लेकिन तुम एक मुश्किल समय एक बैंक उधार देने या संस्था है कि एस्क्रौ की आवश्यकता नहीं होती खोज करनी होगी. यह पैसे की राशि जो सौदे में हाथ से बदल रहा है की वजह से है. दोनों ओर के खिलाफ एक रक्षा के रूप में कार्य करता एस्क्रौ सम्मान सौदे की शर्तों को नहीं है.
एस्क्रौ: हालात को ध्यान में रखने के लिए
एक बार एस्क्रौ कार्रवाई शुरू, अपने फोटो पहचान है यकीन है और घर बीमा आप खरीद रहे हैं पर जानकारी के साथ लाते हैं. बंद आम तौर पर 30-60 दिनों के भीतर, काफ़ी समय से आप के लिए वित्त पोषण प्राप्त करने और विक्रेता को अपने दायित्वों को पूरा होता है, और एस्क्रौ खाते में एक गारंटी है कि यह पैसा बाहर भुगतान जब अनुबंध के सभी शर्तों को पूरा किया गया है में रखा प्रदान करता है.
एक घर खरीदना हो सकता है एक कठिन समय है और तंत्रिका wracking. तुम्हें है homeowner बीमा सुरक्षित अपने नए घर है और निरीक्षण किया और वित्तपोषण के लिए मूल्यांकन की आवश्यकता होगी. यह महत्वपूर्ण है कि आप अपने एस्क्रौ एजेंट के साथ संपर्क में रहते है. करने के लिए या उसके किसी भी सवाल के साथ, कि उनका काम है फोन डर नहीं है. एक एस्क्रौ एजेंट सभी एस्क्रौ समझाने-मामलों से संबंधित इतनी है कि आप किसी भी समय सीमा लागू कर सकेंगे कर सकते हैं. अगर दायित्वों बेचने के लिए सहमत हो गई है, क्या तुम एजेंट सूचित यदि आप संतुष्ट नहीं हैं चाहिए. बनाने के लिए शुद्धता के लिए प्रत्येक दस्तावेज़ का निरीक्षण यकीन है, और अपने एजेंट कोई परिवर्तन है कि सटीकता के लिए किया जरूरत को सूचित करें. बस समापन शुल्क की तरह, एस्क्रौ लागत जहां ठेका है निष्पादित जा रहा है और इसे संभाल कंपनी के आधार पर भिन्न हो सकते हैं.
एक बार सौदा पूरा हो चुका है, तुम एक एजेंट से बंद बयान प्राप्त होगा. इस बयान पैसे आप खाते में भुगतान दिखाएगा, एस्क्रौ है एजेंट शुल्क, संपत्ति का मूल्य, और संपत्ति पर किसी अन्य का दावा है, ऐसे liens के रूप में. अगर तुम overpaid है, तो आप भी एक वापसी चेक प्राप्त कर सकते हैं. एक बार जब आप बंद बयान मिला है, इसे खोना नहीं है. तुम इसे अपने एकाउंटेंट को देने की आवश्यकता है, आपके टैक्स रिटर्न पर सटीकता सुनिश्चित करेगा. इसके अलावा, आंतरिक राजस्व सेवा को अपने समापन वक्तव्य को देखने के लिए साबित करना है कि आप पैसे के भुगतान की संपत्ति के लिए आप राज्य चाहते हो सकता है.
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पिछले एक साल से अधिक गृह बिक्री या इतने सारे लोगों के लिए भावनाओं का एक मिश्रित बैग का कारण बना है. बहुत से लोग अपने घरों को खोने और फौजदारी में गिरने से तनाव और चिंता का एक बहुत कुछ सहा है, जबकि कई अन्य लोगों को रियायती घरों, foreclosures से भरे बाजार में खरीदने की क्षमता होने के साथ खुश हैं, और कम बिक्री.
Foreclosures में एक और वृद्धि एक पहले से ही अस्वाभाविक अचल संपत्ति बाजार और संबंधित उद्योगों के लिए गंभीर परिणाम हो सकते हैं. न केवल foreclosures का दूसरा लहर अचल संपत्ति बाजार में जोड़ने के शेयर महत्व कम होगा, लेकिन अच्छी तरह से भी वापस निर्माण उद्योग की वसूली के रूप में अच्छी तरह से सेट कर सकते हैं, बाजार के बारे में अधिक घरों कम ज़रूरत घरों समानता का निर्माण होगा. निर्माण उद्योग को बढ़ावा देने में मदद मिलेगी ठीक अर्थव्यवस्था समर्थन करते हैं.
ब्रोंक्स foreclosed घरों में एक अच्छा तरीका है न्यूयॉर्क शहर में हुए खर्च को कम कर रहे हैं. ब्रोंक्स एक जीवंत और घनी आबादी वाले क्षेत्र, शहर के एक नगर है. यह कई कलाकारों और सांस्कृतिक माउस को आकर्षित और एक वांछनीय पास रहने की जगह माना जाता है. न्यूयॉर्क शहर, किराए और आवास की कीमतों में ज्यादा के रूप में ब्रोंक्स के कारण मांग में काफी अधिक हो सकती है. ब्रोंक्स foreclosed घरों घरों जो गया repossessed हैं, अक्सर एक homeowner के बाद उनके बंधक पर चूक गया है. के बाद से विक्रेताओं के लिए इन गुणों के लिए पूरी कीमत से भी कम समय लेने के लिए उन्हें जल्दी बेचने को तैयार हैं, ब्रोंक्स रेपो घरों में एक और अधिक किफायती तरीका है इस क्षेत्र में अचल संपत्ति खरीदने के होते हैं.
यदि आप अपने बंधक भुगतान पर या दो को याद किया और डर अपने घर कई अटलांटा की एक होम यह महत्वपूर्ण है कि आप बैंक के साथ काम करने के लिए इसे बचाने के लिए है Foreclosed हो जाएगा. आप इसे बचा है और वहाँ की कई वजहें हो सकती है. बैंकों की संपत्ति के रूप में उनकी पुस्तकों पर अपनी संपत्ति नहीं करना चाहती. कई लोगों को लगता है कि बैंकों को अपने घरों चाहते हैं और वे उन्हें लात मारकर बाहर अभी जा रहे हैं. यह मामला नहीं है.
IDX MLS समाधान आपकी वेबसाइट के अनिवार्य घटक यदि आप प्रवृत्ति जिसमें फौजदारी संपत्तियों की संख्या लगातार बढ़ रहा है का लाभ लेना चाहते हैं. निवेशकों को जो वास्तविक स्वामित्व संपत्ति, बैंक के स्वामित्व वाले हैं, या फौजदारी गुण नहीं हैं एक बार खरीदारों और अपने उन के साथ व्यापार संबंधों को खरीदने में एक लंबे समय के लिए पिछले सकता है रुचि रखते हैं. इसलिए, यह केवल अधिक से IDX MLS खोज widgets की सहायता के माध्यम से अपने आप में विश्वास जीतने के प्रयास लागू तर्कसंगत है कि उन खोजों जब वे आपकी साइट पर कर रहे हैं करने के लिए अनुमति देते हैं.
समझ प्रतिस्पर्धा और सैन फ्रांसिस्को Foreclosures
सैन फ्रांसिस्को foreclosures एक शानदार तरीका है एक अचल संपत्ति बाजार में एक घर खरीदने की कि ऐतिहासिक रहा है प्रतिस्पर्धी हैं. सान शहर के सबसे पड़ोस में Francisco के घरों में काफी महंगे हैं. ये अक्सर ऐतिहासिक घरों सुंदर, लेकिन अच्छी तरह से अपने स्थान के कारण घरों के राष्ट्रीय औसत कीमत से ऊपर हो सकती हैं. सैन फ्रांसिस्को हमेशा एक संपन्न किराये क्षेत्र में अचल संपत्ति की ऊंची कीमत के कारण बाजार में पड़ा है. सैन फ्रांसिस्को foreclosures मतलब है कि आप अवांछनीय पड़ोस और किराये के बीच चुनाव करना नहीं है - तुम एक छोटे प्रयास के साथ एक घर खरीद सकते हैं.
कई homebuyers पता है कि बैंक की संपत्ति है, या REO (रियल एस्टेट स्वामित्व) गुण हैं, क्योंकि वे कभी कभी कहते हैं, foreclosed कई लाभ है. ज्यादातर खरीदार इन गुणों को आकर्षित किया, सब के बाद कर रहे हैं, क्योंकि वे अक्सर बाजार मूल्य से कम बिक रहे हैं. इन घरों में एक घर कर्ज पर एक homeowner चूक के बाद बैंकों द्वारा repossessed हैं, और ऋणदाता द्वारा resold के लिए ऋण की लागत में कमी करना. एक कम कीमत के अलावा, हालांकि, बैंक भी माध्यमिक संपत्ति है, या लाभ, के रूप में अच्छी तरह से foreclosed.
