इन दिनों homeowners नई चुनौतियों का सामना कर रहे हैं जब उनके घर बेच. हालांकि घर की कीमतों उच्च - मालिकों बिक्री पर एक संभावित अप्रत्याशित लाभ देने के रहने - अचल संपत्ति बाजार के नीचे कई क्षेत्रों में ठंडा है.
इसका मतलब है कि आप अपने घर बुद्धिमानी से बाजार में, जबकि लागत जहाँ भी संभव हो बिक्री पर बचाने के लिए काम करना चाहिए. इन दो कारकों के करीब ध्यान दे, तुम बड़े मौजूदा आर्थिक माहौल में लाभ कर सकते हैं.
मुझे पहला सुझाव है कि आप एक रियाल्टार के लिए उच्च commissoins देने से बचें. अतीत में, उस का मतलब होता मूर्खता कुछ हजारों डॉलर है जबकि इंतज़ार कर रही है और वर्ष अक्सर महीने अपने घर के लिए पर बेचने के लिए स्वामी द्वारा बिक्री के लिए "बचत" सूचीबद्ध करता है.
आज वह नहीं रह गया है सच है. अब, व्यक्तिगत homeowners अपने ही एकाधिक लिस्टिंग सेवा अचल संपत्ति कंपनियों पर सूचीबद्ध हो सकता है घर का उपयोग करें. MLS में सूचीबद्ध होने के नाते एक बड़ी और महत्वपूर्ण लाभ है.
अधिकांश घरों को बेचने केवल जब एक क्रेता एजेंट MLS में अपने घर पाता है. सूचीबद्ध किया जा रहा है वहाँ शायद कारण अधिकांश लोग जब एक घर बेचने के रियाल्टार उपयोग के 95% है.
इन दिनों तुम एक घर विपणन सेवा सूची MLS पर अपने घर अन्य प्रमुख उद्योग साइटों पर है और हो सकता है. वही realtors सेवाओं की पेशकश से कई डॉलर पर pennies के लिए किया जा सकता है. ज्यादातर मामलों में, विक्रेताओं के 50% से कहीं भी शुल्क वे आम तौर पर एक रियाल्टार के लिए भुगतान होता है की 98% से बचा सकता है.
परिणाम? तुम अपनी जेब में कई हजार डॉलर से अधिक की बिक्री से दूर चलते हैं. हम कहते हैं कि तुम दक्षिणी कैलिफोर्निया में रहते हैं और एक औसत 517,000 डॉलर मूल्य के घर है. अपने रियाल्टार 6 31,020 डॉलर या अधिक की राशि% चार्ज होगा. कि अधिकांश बचत करके, आप अपने पैसे के एक महान सौदा अधिक रहते हैं.
इसका मतलब है कि आप अधिक घर खरीद जब तुम फिर से खरीद सकते हैं. बहुत से लोग उस पैसे सेवानिवृत्ति या अपने बच्चों की शिक्षा के लिए दूर रखा. या, यदि आप अपने घर जल्दी बेचना या एक आलसी बाजार में कर रहे हैं की जरूरत है, आप अपने आप बिक्री पर रियाल्टार शुल्क की बचत होगी जानने के मूल्य छोड़ सकते हैं.
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पिछले एक साल से अधिक गृह बिक्री या इतने सारे लोगों के लिए भावनाओं का एक मिश्रित बैग का कारण बना है. बहुत से लोग अपने घरों को खोने और फौजदारी में गिरने से तनाव और चिंता का एक बहुत कुछ सहा है, जबकि कई अन्य लोगों को रियायती घरों, foreclosures से भरे बाजार में खरीदने की क्षमता होने के साथ खुश हैं, और कम बिक्री.
Foreclosures में एक और वृद्धि एक पहले से ही अस्वाभाविक अचल संपत्ति बाजार और संबंधित उद्योगों के लिए गंभीर परिणाम हो सकते हैं. न केवल foreclosures का दूसरा लहर अचल संपत्ति बाजार में जोड़ने के शेयर महत्व कम होगा, लेकिन अच्छी तरह से भी वापस निर्माण उद्योग की वसूली के रूप में अच्छी तरह से सेट कर सकते हैं, बाजार के बारे में अधिक घरों कम ज़रूरत घरों समानता का निर्माण होगा. निर्माण उद्योग को बढ़ावा देने में मदद मिलेगी ठीक अर्थव्यवस्था समर्थन करते हैं.
ब्रोंक्स foreclosed घरों में एक अच्छा तरीका है न्यूयॉर्क शहर में हुए खर्च को कम कर रहे हैं. ब्रोंक्स एक जीवंत और घनी आबादी वाले क्षेत्र, शहर के एक नगर है. यह कई कलाकारों और सांस्कृतिक माउस को आकर्षित और एक वांछनीय पास रहने की जगह माना जाता है. न्यूयॉर्क शहर, किराए और आवास की कीमतों में ज्यादा के रूप में ब्रोंक्स के कारण मांग में काफी अधिक हो सकती है. ब्रोंक्स foreclosed घरों घरों जो गया repossessed हैं, अक्सर एक homeowner के बाद उनके बंधक पर चूक गया है. के बाद से विक्रेताओं के लिए इन गुणों के लिए पूरी कीमत से भी कम समय लेने के लिए उन्हें जल्दी बेचने को तैयार हैं, ब्रोंक्स रेपो घरों में एक और अधिक किफायती तरीका है इस क्षेत्र में अचल संपत्ति खरीदने के होते हैं.
यदि आप अपने बंधक भुगतान पर या दो को याद किया और डर अपने घर कई अटलांटा की एक होम यह महत्वपूर्ण है कि आप बैंक के साथ काम करने के लिए इसे बचाने के लिए है Foreclosed हो जाएगा. आप इसे बचा है और वहाँ की कई वजहें हो सकती है. बैंकों की संपत्ति के रूप में उनकी पुस्तकों पर अपनी संपत्ति नहीं करना चाहती. कई लोगों को लगता है कि बैंकों को अपने घरों चाहते हैं और वे उन्हें लात मारकर बाहर अभी जा रहे हैं. यह मामला नहीं है.
IDX MLS समाधान आपकी वेबसाइट के अनिवार्य घटक यदि आप प्रवृत्ति जिसमें फौजदारी संपत्तियों की संख्या लगातार बढ़ रहा है का लाभ लेना चाहते हैं. निवेशकों को जो वास्तविक स्वामित्व संपत्ति, बैंक के स्वामित्व वाले हैं, या फौजदारी गुण नहीं हैं एक बार खरीदारों और अपने उन के साथ व्यापार संबंधों को खरीदने में एक लंबे समय के लिए पिछले सकता है रुचि रखते हैं. इसलिए, यह केवल अधिक से IDX MLS खोज widgets की सहायता के माध्यम से अपने आप में विश्वास जीतने के प्रयास लागू तर्कसंगत है कि उन खोजों जब वे आपकी साइट पर कर रहे हैं करने के लिए अनुमति देते हैं.
समझ प्रतिस्पर्धा और सैन फ्रांसिस्को Foreclosures
सैन फ्रांसिस्को foreclosures एक शानदार तरीका है एक अचल संपत्ति बाजार में एक घर खरीदने की कि ऐतिहासिक रहा है प्रतिस्पर्धी हैं. सान शहर के सबसे पड़ोस में Francisco के घरों में काफी महंगे हैं. ये अक्सर ऐतिहासिक घरों सुंदर, लेकिन अच्छी तरह से अपने स्थान के कारण घरों के राष्ट्रीय औसत कीमत से ऊपर हो सकती हैं. सैन फ्रांसिस्को हमेशा एक संपन्न किराये क्षेत्र में अचल संपत्ति की ऊंची कीमत के कारण बाजार में पड़ा है. सैन फ्रांसिस्को foreclosures मतलब है कि आप अवांछनीय पड़ोस और किराये के बीच चुनाव करना नहीं है - तुम एक छोटे प्रयास के साथ एक घर खरीद सकते हैं.
कई homebuyers पता है कि बैंक की संपत्ति है, या REO (रियल एस्टेट स्वामित्व) गुण हैं, क्योंकि वे कभी कभी कहते हैं, foreclosed कई लाभ है. ज्यादातर खरीदार इन गुणों को आकर्षित किया, सब के बाद कर रहे हैं, क्योंकि वे अक्सर बाजार मूल्य से कम बिक रहे हैं. इन घरों में एक घर कर्ज पर एक homeowner चूक के बाद बैंकों द्वारा repossessed हैं, और ऋणदाता द्वारा resold के लिए ऋण की लागत में कमी करना. एक कम कीमत के अलावा, हालांकि, बैंक भी माध्यमिक संपत्ति है, या लाभ, के रूप में अच्छी तरह से foreclosed.
