डोनाल्ड 'Trumps पाम बीच उच्चतम अचल संपत्ति की बिक्री भी जा रहा है घर की बिक्री की घोषणा के साथ हाल ही में, यह अर्थव्यवस्था की तरह लग रहा है पटरी पर लौट रही हो सकता है. लेकिन इस घर में एक रूसी अरबपति ने खरीदा था, तो यह औसत अमेरिकी नागरिकों के लिए वास्तविकता के बारे में कुछ कहते हैं. बाजार के कुछ क्षेत्रों में सुधार हो सकता है, जबकि यह अभी भी मिल अन्य क्षेत्रों में भी बुरा हो सकता है. जब अचल संपत्ति रुझान विश्लेषण की कोशिश कर रहे, किसी को याद है कि इन उच्च स्थानीय कर रहे हैं की जरूरत है. हाँ, वहाँ एक राष्ट्रव्यापी प्रवृत्ति है, लेकिन भीतर कि उप के एक भीड़-जेब, अपने ही बाजार से एक हैं.
अगर किसी को पता क्या पर अपने क्षेत्र में चल रहा है चाहता है, एक स्थानीय प्रवृत्तियों पर लग गया है. आपके क्षेत्र के लिए MLS पर एक नज़र रखना. वहाँ क्या बिक्री के लिए घरों के एक बहुत है, या संख्या उदारवादी? क्या एक बहुत foreclosures के रूप में सूचीबद्ध (यानी, बैंक है सभी प्रस्तावों को मंजूरी की जरूरत है)? अगर वहाँ बिक्री के लिए एक foreclosures के बहुत अर्थ यह है कि काम इतना अच्छा नहीं कर रहे हैं. Foreclosures आम तौर पर कम करने के लिए, और यह स्वाभाविक रूप से पूरा बाजार नीचे लाना होगा बेचने जा रहे हैं. हालांकि foreclosures हमेशा ऐसे नहीं रहे हैं एक महान सौदा (वे या क्षतिग्रस्त हो सकता है दूसरे समस्याएं किया गया है) वे अभी भी एक बार और कम आर्थिक समृद्धि के स्थान दर्शाते हैं. उन्होंने यह भी बाजार में बाढ़, कर सकता है खरीदार वाला बदलने और मूल्य को प्रभावित दूसरे, उच्च सिर्फ इसलिए कि उनके पर्याप्त संख्या के गुणवत्ता घरों.
हालांकि, अगर वहाँ बिक्री के लिए घरों से बहुत नहीं हैं, और बहुत कुछ foreclosures, यह एक अच्छा संकेत है कि स्थानीय अर्थव्यवस्था को स्थिर है. पीपुल्स नहीं कर रहे हैं दहशत में तेजी से बिक्री (यानी, वे अभी भी अपने बंधक भुगतान कर सकते हैं), तो कीमतें कम भी नहीं छोड़ा है. खरीदार ज्यादा चयन नहीं है, जिसका अर्थ है कि वे अधिक घरों और संपत्तियों कि उपलब्ध हैं पर उदार बनाने की पेशकश की संभावना है. यह सब बाजार और ऊपर ड्राइव.
अभी स्पष्ट हो, foreclosures किसी को भी हो सकते हैं, और जब मैं कहना है कि वे कम आर्थिक समृद्धि के एक जगह प्रतिबिंबित करती हैं, इसका मतलब यह नहीं है कि वह एक गरीब पड़ोस है. कई एक बुलबुले के दौरान अन्यथा समृद्ध homeowners, वे जब देखा अपने घरों मूल्य में काफी बढ़ रहे हैं, बाहर सकते हैं घर मरम्मत या अन्य खर्चों के लिए अपने इक्विटी में से कुछ ले लिया है. शायद वे कुछ सुधार सोच रहे थे उनकी मदद के लिए और अधिक, और अधिक पैसे बनाने के बेच सकता है. तब, जब बाजार में दुर्घटनाग्रस्त हो गया, पूरी तरह से उनके कार्यों के लिए असंबंधित बलों के कारण, वे अपने ऋणदाता यह सब इक्विटी है कि अब उनके घर में मौजूद कारण फंस गए थे.
अगर किसी को पता लगाना कि क्या उनके स्थानीय बाजार के साथ हो रहा है, यह बहुत एक अचल संपत्ति एजेंट से बात करने सहायक हो सकता है चाहता है. एक पेशेवर रियाल्टार ® बिक्री के इतिहास की जानकारी है कि उन्हें रुझान की पहचान करने की अनुमति होगी होना चाहिए. लेकिन यकीन है कि यह एक आप जिस क्षेत्र को ट्रैक करना चाहते हैं के लिए स्थानीय एजेंट है चाहिए. इसे ध्यान में राष्ट्रव्यापी रुझान रखने जब अचल संपत्ति अर्थव्यवस्था का विश्लेषण महत्वपूर्ण है, पर रखते हुए अपने स्थानीय क्षेत्र और यहां तक कि पड़ोस और मन में घर प्रकार आप बाजार पर लागू होता है कि आप का सबसे सही तस्वीर दे देंगे.
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Since Detroit relies so heavily on automobile and manufacturing sectors for its economy, its foreclosures market often serves as an indicator of the larger economy. In 2009, for example, there were many foreclosures in the city, with dropping housing prices.
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सरकार foreclosures सरकार द्वारा बेची जाती हैं. वहाँ की कई वजहें सरकार कभी कभी एक निजी संपत्ति या वाणिज्यिक अचल संपत्ति का एक टुकड़ा जब्त करेंगे. कभी कभी, यह तब होता है, क्योंकि एक संपत्ति के मालिक की संपत्ति करों जो संपत्ति पर सरकार को बकाया भुगतान कर रहे हैं नहीं किया है. सरकार तो संपत्ति repossess कर सकते हैं और इसे फिर से बेचना में आदेश को बनाने के लिए खो राजस्व. कुछ मामलों में, यदि एक संपत्ति के मालिक की संपत्ति - जैसे अपराध पर एक दवा निर्माण या उदाहरण के लिए मादक पदार्थों की बिक्री, - सरकारी करता है एक अवैध व्यापार की आय के हिस्से के रूप में संपत्ति जब्त कर सकते हैं.
