वर्तमान केंद्रीय बजट एक और वर्ष के लिए ही कर लाभ पहुंचा है. अब, भारतीयों को उनकी कर देयता का एक अहम हिस्सा बचाने के लिए यदि वे एक घर कर्ज ले सकते हैं. नए बजट घोषणा के परिणाम के रूप में कर भुगतान पर बचत महत्वपूर्ण हैं.
यहाँ कैसे कर कटौती काम करती है:
घर कर्ज या आवास वित्त पर ब्याज का भुगतान
धारा के रूप में 24 प्रतिशत (ख भारत की आय कर अधिनियम, 1961 रू से एक ने कटौती के). खरीद के लिए आवास ऋण पर देय ब्याज की ओर कुल 150.000 / घर की संपत्ति के निर्माण का दावा किया है जबकि आवासीय संपत्ति से आय कंप्यूटिंग जा सकता है. (कटौती वर्ष 1999 के मार्च 1 से पहले लिए गए ऋणों के मामले में 30,000 रुपये से कम) खड़ा है. ब्याज पूर्व के लिए देय-अधिग्रहण या पूर्व की निर्माण अवधि पांच वर्ष की समान वार्षिक जिसमें घर है खरीदा गया है, अधिग्रहण या निर्माण से शुरू किश्तों में घटाया जाएगा.
करदाताओं को याद रखना चाहिए कि खुद के मामले में संपत्ति पर कब्जा कर लिया, इस कर की कटौती सिर्फ एक ऐसे आत्म कब्जे वाले संपत्ति के लिए अनुमति दी गई है. घर खरीद, निर्माण, मरम्मत, नवीकरण या घर की संपत्ति के पुनर्निर्माण के लिए लिया ऋण के प्रति रुचि धारा 24 के तहत कटौती (ख के लिए भी पात्र है).
घर ऋण की चुकौती के प्रधान
के रूप में प्रति नव भारत की आय कर अधिनियम, 1961 रु प्राचार्य ने चुकौती की धारा 80CCE के साथ शुरू की धारा 80C. घर कर्ज पर 100.000 कर निर्धारित शर्तों को पूरा करने का विषय भुगतानकर्ता के सकल कुल आय में से एक के रूप में कटौती की अनुमति होगी. हम एक काल्पनिक चित्र पर विचार करें.
शुद्ध कर योग्य आय: 5,50,000 रू
प्रिंसिपल उसी वर्ष के लिए आवास ऋण पर चुकौती: 1,10,000 रुपये और ब्याज उसी वर्ष के लिए देय: 1,60,000 रु
अधिकतम कटौती की अनुमति: 2,50,000 रुपये (1,50,000 रुपए प्रति ब्याज देय और 1,00,000 रुपये ऋण राशि के प्रमुख चुकौती के लिए)
इस प्रकार, करदाता की कुल करयोग्य आय 3,00,000 रुपये कम हो जाएगा (5,50,000 रु - 2,50,000 रु.)
भारत में कर दाताओं (बाएं) टैक्स बचत उपकरण का उपयोग करने के लिए वे ऋण घर ऋण के अपने पोस्ट कर लागत कम से कम रखना होगा की उचित कार्यकाल का पता लगाने कर सकते हैं. अगर व्यक्ति पहले से ही कर्ज लिया है, यह एक ही एक कम ब्याज दर पर आज पुनर्वित्त और एक उच्च आवास वित्त की पुनर्वित्त उपकरण का उपयोग कर कार्यकाल उपयोगी हो सकता है. तो, खुशी के दिन भावी खरीदारों और करदाताओं जो पहले से ही ऋण के माध्यम से एक घर खरीद के लिए अब कर रहे हैं.
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महान कर पेशेवरों हमेशा कांग्रेस और आईआरएस के कार्यों पर सतर्क नजर रखने के लिए, जिनमें से कई अपने कर बुरादा प्रभावित कर सकता है. एक प्रमुख उदाहरण के विस्तार और पहली बार homebuyers कर क्रेडिट राष्ट्रपति ओबामा 2009 से नवंबर, जो 1 दिसंबर को चूक के लिए निर्धारित किया गया में हस्ताक्षर का विस्तार है.
1 से 1812 के युद्ध के परिणाम के रूप में हुई Americana पर आयकर लगाने का प्रयास थोपना. युद्ध के दो साल के अंत में, संघीय सरकार (मुद्रास्फीति की दृष्टि से एक अविश्वसनीय $ 100 करोड़ ऋण की बदौलत, यह शायद खजाने पर ही प्रभाव पड़ा ऋण के रूप में 100 अरब डॉलर का आज होगा). इस के लिए भुगतान करते हैं, सरकार को राजस्व की अपनी मुख्य स्रोत की दर, आयात पर सीमा शुल्क दोगुना हो. इस उपाय के व्यापार बाधित इतनी बड़ी है कि सरकार ने समाप्त कम राजस्व में लाने के मुकाबले कम ब्याज दर से प्राप्त किया था. यह विडंबना ही है कि अमेरिकी क्रांति के कारण बोस्टन में चाय कर शुरू किया गया है.
2005 में, अमेरिकी कांग्रेस को जन्म "खाड़ी अवसर जोन अधिनियम" जो एक करने में मदद तूफान से प्रभावित क्षेत्रों revitalize प्रयास के भाग के रूप में अचल संपत्ति निवेशकों के लिए अविश्वसनीय कर लाभ प्रदान करता है कैटरीना, Wilma, और रीटा. सरकार कर प्रोत्साहनों पर घड़ी की टिक टिक के साथ, और तेजी से विकास के क्षेत्र में देखा, जाओ जोन को साकार किया जा रहा है एक "सोने का निवेश खरीदारों की भीड़", नीचे बाजार में कीमतों के लिए अतिसार और महत्वपूर्ण कर डॉलर वे बाहर भुगतान को संभलना चाचा पिछले 5 वर्षों में सैम.
यहाँ स्वार्थी व्यवहार का एक आदर्श उदाहरण है और किसी के मुंह से दोनों पक्षों से बात कर रही. इस कैलिफोर्निया नेता समझदार तर्क का उपयोग करता है उसके अपने ही जिले में अभी तक बढ़ाने के तरीकों वह पागलपन की स्थिति की रक्षा की बात आती है जब समग्र कैलिफोर्निया अच्छा है.
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खैर, इस वर्ष के अंत में आ रहा है और कई व्यापार मालिकों के अपने एकाउंटेंट और कर सलाहकारों के साथ बैठक कर रहे हैं यह पता लगाने की है कि कैसे अपरिहार्य आयकर अप्रैल में आने वाले बोझ को कम करने के लिए. यहाँ कुछ रणनीतिक तरीके से घर में है कि पैसे से कुछ अधिक रख रहे हैं.
