अधिकांश लोगों को लगता है कि व्यापार ऋण सभी असुरक्षित ऋण रहे हैं. लेकिन, यह सुरक्षित है कि व्यापार ऋण ऋण लेने के लिए बहुत कम जोखिम के साथ नियमित रूप से व्यापार ऋण से बेहतर ऋण शर्तों ऋणदाता के लिए और प्राप्त करने की पेशकश कर सकते हैं संभव है. वाणिज्यिक बंधक सब धन अपने व्यापार बहुत उचित ऋण की स्थिति के साथ की जरूरत है प्रदान कर सकते हैं.
सुरक्षित ऋण व्यवसाय अधिक होते जा रहे हैं और व्यापारियों के बीच और अधिक आम के रूप में छोटी कंपनियों के बजाए किराए के लिए अपने स्वयं के वाणिज्यिक कार्यालयों और मुख्यालय ही शुरू करते हैं. इस प्रकार, वे अचल संपत्ति के सुरक्षित ऋण के माध्यम से वित्त प्राप्त करने से लाभ ले सकते हैं. लेकिन, वे भी सुरक्षा उनके भविष्य बेचने के रूप में उपयोग कर सकते हैं इस प्रकार संपार्श्विक के वैकल्पिक रूप से वित्त प्राप्त करने के.
रियल एस्टेट ऋण का व्यवसाय ऋण और लाइनों के आधार
वहाँ व्यापार ऋण कि बस नियमित रूप से बंधक ऋण और घर इक्विटी ऋणों की तरह अचल संपत्ति संपत्ति के साथ सुरक्षित हैं. एकमात्र अंतर यह है कि इन गुणों एक कंपनी के बजाय एक खास व्यक्ति के हैं. फिर भी अवधारणा सिर्फ एक ही है: है संपत्ति मूल्य पैसे की गारंटी ऋणदाता के भुगतान और इस तरह की पेशकश ऋणदाता कम ब्याज दरों में और अधिक लाभकारी ऋण शर्तों दे लेनदेन के जोखिम को कम कर देता है.
वहाँ वाणिज्यिक बंधक हैं (घर बंधक के बराबर), वाणिज्यिक दूसरा बंधक (समकक्ष घर इक्विटी ऋण के लिए) और वाणिज्यिक ऋण की लाइनें इक्विटी के आधार पर जो घर ऋण इक्विटी पंक्तियों की तरह हैं. इक्विटी संपत्ति का मूल्य और पैसे की राशि उधार ली है कि संपत्ति पहले से ही गारंटी के बीच अंतर है.
हालांकि, वाणिज्य और कंपनियों है दूसरे की संपत्ति है कि ऋणों के लिए जमानत के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है. बौद्धिक संपदा, व्यापार चिह्न, आदि को भी कर्ज की गारंटी के रूप में वे महान मूल्य के आम तौर पर इस्तेमाल किया जा सकता है. एक कंपनी के पास है कि ऋण की एक पंक्ति या एक ऋण गारंटी इस्तेमाल किया जा सकता है. तुम सिर्फ एक एजेंसी या वित्तीय संस्था में क्रेडिट इस मामले पर विस्तृत जानकारी के बाद से विशेषज्ञों के साथ परामर्श की आवश्यकता होगी इस अनुच्छेद के प्रयोजन से अधिक है.
ऋण और रेखाएँ क्रडिट भविष्य बेचता है पर आधारित
अंत में वहाँ भी ऋण और ऋण की लाइनें है कि भविष्य में कंपनी के बेचता है पर आधारित हैं. इन वित्तीय उत्पादों का काम इस प्रकार है: वित्तीय संस्था है कि कंपनी के लिए पैसे उधार लेना चाहता है और इस तरह के लिए क्रेडिट कार्ड से भुगतान प्रक्रिया, कंपनी के बिल्कुल औसत क्रेडिट कार्ड भुगतान के मामले में आय को जानता है. इस प्रकार, वित्तीय संस्थान को ऋण या क्रेडिट की लाइन और सहमत ऋण किश्तों या न्यूनतम भुगतान है कि पैसे की राशि वित्तीय संस्थान क्रेडिट कार्ड से इकट्ठा से सीधे वापस ले लिया जाएगा के रूप में पैसा उधार देने में सक्षम हो जाएगा बेचता है.
इस प्रकार, ऋण लेने वाले धन का एक सस्ता स्रोत है और ऋणदाता पैसे के भुगतान की गारंटी प्राप्त उधार. इसके अलावा, कंपनी को भुगतान के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है क्योंकि यह स्वतः ही हर महीने बेचता से कटौती करता है. इस वित्तीय उपकरण अधिक होता जा रहा है और यह सस्ती वित्तपोषण के रूप में प्रदान करता है और अधिक लोकप्रिय, उच्च ऋण की मात्रा, जल्दी मंजूरी और एक बहुत ही आसान और परेशानी मुक्त चुकौती कार्यक्रम.
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