स्थिति: मैं एक फौजदारी जल्द ही अपने पहले बंधक पर जगह ले लो. दूसरा बंधक को क्या होता है अगर यह ऊपर की तारीख को भुगतान किया है? मैं इतनी मूर्ख है कि एक कंपनी XYZ 1000 डॉलर का भुगतान के लिए प्रथम ऋण के भुगतान के लिए एक योजना बातचीत थी. वे मुझसे वादा किया है कि पहले बंधक ऋणदाता निश्चित रूप से अपनी योजना को स्वीकार करेगा. लेकिन वे गेंद को छोड़ दिया और पहले ऋणदाता जीता `t कुछ ले लो. अब, यह `सिर्फ 10 फौजदारी बिक्री के लिए दिन शेष हैं. ऋणदाता बस इसे मुझ पर दोष की कोशिश कर रही है. वहाँ वैसे भी क्या मैं वापस 1000 डॉलर मिल सकता है? 'क्या होगा जब वे बाहर घर को बेचने जा रहा है? प्रधान और आओगे मेरी सारी संपत्ति रखने अगर मैं `संपत्ति में अब भी वहाँ मी? मैं `हां, तो मैं बजाय XYZ भुगतान के पहले बंधक की ओर है 1000 डॉलर सकते थे परेशान हूँ. अब तुम्हें क्या सुझाव है?
समाधान: एक बार पहले बंधक ऋणदाता अपनी संपत्ति forecloses, वह फौजदारी नीलामी बिक्री में सबसे ज्यादा बोली लगाने वाले को बेच देंगे. बिक्री के लिए नीचे अपने प्रथम ऋण के भुगतान और फिर दूसरा इस्तेमाल किया जाएगा. अगर कोई कमी नहीं है, और सबसे पहले ऋणदाता को पूरा प्रथम ऋण शेष पुनः प्राप्त करने में विफल रहता है, वह आप राज्य या बैंक कानून के अनुसार जो तुम्हारे जाने के बाद 'll के लिए खाली करनी है एक समय दे सकते हैं. वहाँ करूँगा 'एक प्रधान द्वारा निर्धारित तिथि पर होगा जो उसने' आ और आप को बाहर अगर सब पर ll आप डॉन `t बाहर चले जाते हैं.
अब, जब पहले ऋणदाता एक फौजदारी बिक्री, दूसरा बंधक ऋणदाता निम्नलिखित कदम उठा ले जा सकते हैं:
- आप की कमी के फैसले के खिलाफ एक फाइल अगर फौजदारी बिक्री doesn `t पूरे दूसरा बंधक ऋण की शेष राशि को कवर.
- तुम्हारे खिलाफ अदालत में एक नागरिक के फैसले फाइल या अपनी आय गार्निश.
- फौजदारी की बिक्री के समय में संपत्ति के लिए बोली के लिए पैसे दूसरे ऋणदाता निवेश किया है ठीक है.
- के बाद भी पहले ऋणदाता संपत्ति से बेचता है, दूसरे ऋणदाता से पहले भुगतान पैसे के लिए आवश्यक राशि कर सकते हैं और मोचन अवधि के अंत में वापस लाने की संपत्ति.
अलावा इसके बाद के संस्करण कदम से, दूसरे ऋणदाता भी किसी भी बकाया ऋण बंद प्रभारी बिक्री जब पहले से ऋण दिया जाता है आय का एक हिस्सा होने के बाद कर सकते हैं. इसका मतलब यह है कि दूसरे ऋणदाता uncollectible ऋण के रूप में मानती है. लेकिन आप अभी भी अपने को फौजदारी के बाद से भुगतान दूसरा बंधक दायित्व खोना नहीं है.
एक 2 बंधक आरोप से अपने क्रेडिट स्कोर पर एक नकारात्मक प्रभाव पड़ेगा. तो, के लिए बदला चुकाने की कोशिश का आरोप लगाया कर्ज से और दूसरे ऋणदाता इतना अनुरोध है कि वह ब्यूरो, जो तब आपके क्रेडिट रिपोर्ट पर स्थिति अद्यतन कर सकते हैं के रूप में "प्रदत्त बंद प्रभार" या "बसे आरोप बंद करने की रिपोर्ट".
मामले में आप `t बंद भुगतान कर्ज बंद का आरोप लगाया, यह आय के रूप में माना जा सकता है और राज्य के कानून के आधार पर डॉन, आप को बकाया ऋण पर कर देना पड़ सकता है. हालांकि, अगर आपके ऋणदाता बकाया ऋण माफ कर, आप को कर का भुगतान नहीं कर सकते हैं प्रदान की तुम बंधक ऋण माफी पर कर राहत के लिए अर्हता प्राप्त.
मैं है, जल्दी किराए के लिए अपने पैसे बचाने के लिए क्या सुझाव देते हैं क्योंकि फौजदारी के रूप में इसे `केवल 10 दिन शेष बिक्री के लिए एस अनिवार्य है. इसके अलावा, के लिए दूसरी तो ऋणदाता कि वह राशि है कि आप दूर आसान किश्तों में भुगतान कर सकते हैं स्वीकार के साथ बातचीत की कोशिश करो. यह आपकी मदद करेंगे आरोप से बचने, अपनी क्रेडिट रिपोर्ट पर प्रतिबिंबित जा रहा है.
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